Een vakantiehuis is een tweede woning, anders dan het hoofdverblijf van de eigenaar, en wordt voornamelijk gebruikt voor recreatieve doeleinden, waaronder vakanties of reizen. Ook bekend als recreatief of secundair bezit of verblijf, bevindt een vakantiehuis zich vaak op een andere locatie dan het hoofdverblijf van de eigenaar. Omdat vakantiehuizen alleen in bepaalde periodes van het jaar worden gebruikt, verhuren veel eigenaren deze woningen wanneer ze niet gebruiken. Een vakantiehuis is een onroerend goed naast de hoofdverblijfplaats, dat voornamelijk wordt gebruikt voor vakanties. Een vakantiehuis bevindt zich vaak op enige afstand van de hoofdverblijfplaats. Een vakantiehuis kan ook worden verhuurd om extra inkomsten te genereren wanneer het niet wordt gebruikt.
Vakantiehuizen begrijpen
Een vakantiehuis daarentegen is heel wat anders. Dit type woning wordt vaak beschouwd als een tweede huis. In de meeste gevallen bevindt het zich op een andere locatie dan de hoofdverblijfplaats van de eigenaar. Zoals hierboven vermeld, mag de eigenaar deze woning gebruiken voor recreatieve doeleinden, inclusief vakanties, meestal voor een paar dagen of weken per jaar. Net als primaire woningen, kunnen vakantiehuizen elke vorm aannemen – de meest populaire zijn huisjes en appartementen. Naast het bieden van een plek om weg te komen voor de huiseigenaar, kunnen vakantie-eigendommen ook worden verhuurd om extra inkomsten te genereren wanneer ze niet worden gebruikt. Om een vakantiehuis als woning te kunnen classificeren, moet het basis woonruimte bieden, inclusief slaapruimte, evenals kook- en badkamerfaciliteiten.
Speciale overwegingen
Sommige vakantiehuizen kunnen worden beschouwd als vastgoedbeleggingen, maar niet alle vastgoedbeleggingen zijn vakantiehuizen. Als aan die eisen wordt voldaan, zijn de regels van de vakantiebelasting voor een woning van toepassing. Aftrekbare kosten zijn onder meer het huurgedeelte van de gekwalificeerde hypotheekrente, onroerendgoedbelasting en verliezen door ongevallen. Andere kosten die kunnen worden afgetrokken, komen rechtstreeks van de huurwoning en omvatten reclame, betaling van commissies, juridische kosten en kantoorbenodigdheden. Ook kosten die verband houden met het onderhoud en de exploitatie van de huurwoning zijn aftrekbaar. Hoewel ze een grote aanwinst zijn om te hebben, kunnen vakantiehuizen een financiële uitdaging zijn. Een hypotheek op een vakantiehuis heeft bijvoorbeeld doorgaans een hogere rente dan een lening op de hoofdverblijfplaats van een huiseigenaar. Dat komt omdat ze een hoger risico op wanbetaling hebben, omdat individuen eerder geneigd zijn om hun hoofdverblijfplaats te bewaren dan een tijdelijke in het geval van een ommekeer van het fortuin. Wil jij er even tussen uit gaan met een groep vrienden? Dan is het raadzaam om een vakantiehuis 8 personen aan zee te huren.